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抵押貸款計算器是用於決定是否購買抵押貸款的絕佳工具。對於那些經驗不足的人，計算抵押貸款數據可能會有些棘手。幸運的是，有一些在線計算機程序可以使計算抵押貸款數據的過程變得更加容易。使用抵押貸款計算器是決定購買抵押貸款是否對您和您的家人最佳的選擇。

可以在網上找到抵押計算器。有許多網站提供這些免費的計算器。一個簡單的搜索將帶回數千。基本上，用於計算抵押貸款數據的公式是：每月抵押貸款付款的公式= M [r（n / k）]，其中r是您的抵押貸款期限，以及您希望還清貸款的月數， k是將收取的利率，n是您計劃借入的金額，n是您的年收入。一旦將所有這些輸入到計算器中，您就可以對每個月的抵押支出有一個相當不錯的估計。

如果您打算在可預見的將來住在家裡，那麼購買抵押貸款期限更長的抵押貸款可能不值得。另一方面，如果您希望只在家里居住幾年，那麼延長抵押貸款期限實際上可以為您省錢。只要您最終沒有拖欠抵押貸款，就可以了。

確定攤還時間表時，抵押計算器也很有用。攤銷時間表只是一個圖表，顯示您的抵押貸款的還款方式是如何隨著時間推移而變化的。理想情況下，您的攤銷時間表將如下所示：

年度貸款期限分期付款時間表到期的總利息攤銷時間表直至攤銷的月份數到期的總利息乘以直至完全還清的月份數。按揭付款類型如果您選擇固定利率，則貸方將使用結算時的利率來計算您的付款額。如果您選擇可調利率，則貸方將使用類似的公式來確定您的付款金額。房貸計算器確定攤銷時間表和到期的總利息。

但是，如果您打算僅在家中居住幾年，則最好延長抵押期限。通常，您支付得起抵押貸款的時間越長，就每月按揭付款而言，您節省的錢就越多。但是，此規則有一些限制。首先，如果您打算僅在家中居住幾年，那麼最好獲得固定的抵押貸款利率。否則，您的每月按揭還款額將超出必要範圍。固定抵押貸款利率通常適合計劃在自己的房屋中居住數年的房主。





抵押稅遞延貸款是僅支付利息的貸款。這些貸款的稅款遞延至房主出售財產或支付稅款為止。對於房主， 28Mortgage ，最終減少應納稅額。抵押稅遞延抵押通常具有較低的還款額，這可能使其對高債務負擔的房主具有吸引力。

抵押種植者的預付款購買新房時要做的第一件事是設置預付款。預付款越低，融資越容易。預付款有兩種類型：僅全額預付款。全額首付可確保在抵押結束時，借款人擁有購買房屋所需的現金量。另一方面，僅預付定金可以保證借款人支付一定數量的抵押貸款。